هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار، هذا السؤال يتم طرحه من قبل العديد من الزوجات والأمهات الغير سعوديات، والجواب سيكون ضمن مقالنا لهذا اليوم.
فمن الضروري معرفة أنه هناك مجموعة من الضوابط والشروط والإجراءات التي يجب التقيد بها والالتزام بها في حال كانت ترغب الزوجة بتملك عقار ضمن أراضي ضمن المملكة العربية السعودية.
وفي حال كنت تريد معرفة إجابة السؤال هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار، عليك بقراءة مقال اليوم.
كما يمكنك أن تتواصل مع محامي متخصص وخبير من مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية والحصول على استشاراته ومساعدته القانونية.
لذا لا تتردد بالتواصل معنا إما عن طريق الموقع الإلكتروني، أو الاتصال بأحد الأرقام الموجودة في الصفحة.
جدول المحتويات
هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار
يكون للمرأة المتزوجة من مواطن سعودي ولها أولاد من زوجها السعودي وضع خاص بما يتعلق بالعمل أو تملك العقارات سواءً في فترة الزواج أو في فترة الطلاق.
وفي الواقع، عند تزوج المواطن السعودي من امرأة غير سعودية، يجب أن يملك تصريح زواج من أجنبية بموجب القانون.
لأنه إذا تم الزواج من دون هذا التصريح، فالمرأة تخسر الكثير من الحقوق، ومن الحقوق التي ستخسرها (حرية تملك العقارات مثل المواطنين السعوديين).
ولابد من الإشارة إلى أن تصريح الزواج يقسم إلى نوعين:
- النوع الأول (تصريح داخلي): إذا كانت المرأة مقيمة في المملكة العربية السعودية، فإن طلب الحصول على تصريح زواج يكون سهلاً.
وقد يستغرق هذا الأمر شهر أو شهرين، بمعنى أنه لا يحتاج وقت طويل لاستكمال الإجراءات.
- النوع الثاني (تصريح خارجي): في هذه الحالة، يكون موضوع الحصول على تصريح زواج معقد قليلاً في حال كانت المرأة مقيمة في بلدها.
وفي الحقيقة، هذا الأمر يتطلب أوراق ووثائق إضافية، كما يتطلب سفر الرجل إلى بلد الزوجة، وذلك من أجل إنهاء كافة الإجراءات اللازمة والضرورية المطلوبة.
ولكن يبقى التساؤل المطروح، هل يحق لزوجة المواطن تملُّك عقار ضمن أراضي المملكة العربية السعودية؟
- في حال كانت الزوجة مقيمة بعد الزواج في بلد آخر غير السعودية، فإنّ القانون والنظام يمنع دخولها إلى أراضي المملكة بشكل مباشر.
وهنا يترتب على الزوج دفع مبالغ مالية كبيرة من أجل تسوية الزواج من الناحية القانونية.
ومن الضروري معرفة أن القوانين والأنظمة السعودية قد شددت كثيراً على هذا الموضوع.
إذ يوجد الكثير من الحالات التي تمنع الحصول على تصريح زواج وحتى لو كان للزوجة أطفال سعوديين.
وبهذه الحالة تفقد الزوجة امتلاك عقار ضمن المملكة ويتم معاملتها معاملة أجنبية.
- أما إذا امتلك المواطن السعودي تصريح زواج قانوني ومستخرج من قبل الجهات الوصية عند الزواج.
فبالتالي هناك حقوق لزوجة المواطن السعودي، إضافةً إلى أنه يتم إدراجها من ضمن السعودية.
أي ليس فقط في تملك العقار، بل لها الحق أيضاً في العمل كمواطنة سعودية وليس أجنبية، وأيضاً يتم منحها الإقامة الدائمة.
- وبالنسبة لحالة الطلاق، فيمكن للمرأة المطلقة الأجنبية الاستمرار في العيش على الأراضي السعودية، ويكون ذلك على كفالة الحكومة والجهات المختصة.
كما أنه وبحسب القوانين والأنظمة التي لها صلة بهذا الموضوع، فلا يجوز ولا يُسمَح بأن يتم طرد زوجته المطلقة من المملكة العربية السعودية.
وبشكلٍ عام، تتلخص حقوق المرأة الأجنبية بموجب تصريح زواج فيما يلي:
- لها الحق في العمل بالسعودية.
- يحق لها التملُّك العقاري.
- لها الحق في طلب السجل التجاري.
- إضافةً إلى منحها الإقامة الدائمة، وذلك من خلال كفالة الحكومة والجهة المختصة.
وهنا نكون قد استعرضنا الإجابة عن سؤال هل يحق لزوجة تملك عقار، أما في العنوان التالي، سنواصل حديثنا لنتعرف على شروط تملك العقار لزوجة المواطن.
قد يهمك أيضاً أحد المواضيع التالية:
- هل يحق للسعودي حمل جنسيتين.
- وكذلك هل زوجة المواطن تسجل في أبشر.
- هل يمكن للسعودي تقديم طلب زياره لغير السعوديين؟.
- اقرأ هل زوجة المواطن تعامل معاملة السعوديين.
- هل ضرب الزوجة يوجب الطلاق.
- أيضاً هل يجوز للقاضي خلع الزوج دون رضاه.
- هل يحق للاب أخذ ابنته من أمها.
- هل يجوز القتل دفاعاً عن المال.
شروط تملك العقار لزوجة المواطن
خلاصة ماتحدثنا عنه سابقاً وبما يجيب عن هذه الفكرة، لكي لتمتلك زوجة المواطن السعودي عقار، يجب وجود تصريح زواج ويجب أن تكون مقيمة داخل المملكة العربية السعودية.
وبهذه الحالة، يسمح لها أيضاً بالعمل، ويسمح لها بـ الحصول على الإقامة الدائمة، إضافةً إلى تملكها عقار ما.
كما أوضحنا لكم سابقاً بعضاً من الشروط اللازمة حتى تمتلك زوجة المواطن السعودي عقار.
كما قدمنا إجابة عن السؤال الذي وردنا إلى موقعنا الإلكتروني هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار.
ومن هذا المنطلق، سنعرض لكم كيفية التقديم لتملك عقار لغير السعوديين وذلك عن طريق منصة أبشر الإلكترونية، أي يجب اتباع خطوات ومراحل معينة.
خطوات التقديم لتملك عقار لغير السعوديين:
- الدخول بشكل مباشر إلى موقع منصة أبشر، وثم ضع رقم الإقامة، وانقر على تسجيل الدخول.
- هنا سوف يتم إرسال رسالة لك يوجد بها رمز التحقق، عندها قم بإدخال الرمز إلى الخانة المطلوبة.
- بعد ذلك، ادخل على خدماتي ثم اختر الخدمات العامة.
- ثم انقر على طلب تملك عقار لغير السعوديين.
- وبعدها تظهر لك قائمة بالشروط الواجب توفرها من أجل تملك عقار ما، وهذه الشروط هي:
- يجب للإقامة أن تكون الإقامة فعالة وصلاحيتها غير منتهية.
- وألا يكون الشخص المقيم مطلوب للقبض عليه.
- وأيضاً يسمح للشخص المقيم أن يمتلك عقار واحد فقط.
- إضافة إلى توفر كافة المعلومات وصورة عن الصك.
- بعدها، ثم اضغط على طلب جديد.
- ومن ثم سيظهر لك بيانتك الشخصية بالكامل ومجموعة من الحقول الفارغة، ويجب عليك أن تقوم بتعبئتها وهي:
بيانات العقار، رقم صك العقار، رقم هوية مالك العقار، نوع العقار (فيلا – شقة – أرض)، مساحة العقار، المنطقة، المدينة، وأيضاً وصف الحي، وبعد ذلك أرفق وثيقة صك العقار.
- اضغط على أيقونة التالي.
وهذه كانت الخطوات التي يجب اتباعها في حال كنت ترغب بتملك عقار ضمن المملكة العربية السعودية.
وتبعاً للمادة رقم (1)، يجوز للمستثمر ذوي الصفة الاعتبارية أو الطبيعية بـ مزاولة أي نشاط حرفي أو مهني لتملك عقار لأجل القيام بهذا النشاط.
ويحدث هذا بعد الحصول على موافقة من قبل الجهة التي أصدرت الترخيص[1].
لمزيد من المعلومات والتفاصيل، أدخل إلى الموقع الإلكتروني الخاص بنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.
أو إذا كنت ترغب بالاستفسار حول (هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار).
عندها اتصل مع أحد المحامين المتخصصين وذوي الخبرة والكفاءة في المملكة العربية السعودية، واطلب استشارتهم بخصوص هذا الموضوع.
وهنا ننصحك بالتواصل مع المكتب الأكثر شهرةً وخبرةً في السعودية، وهو مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
لذا عزيزي القارىء عليك بمتابعة القراءة حتى النهاية لتتعرف على المزيد من المعلومات القانونية، فلا تتردد بذلك أبداً.
انظر أيضاً:
- شروط استخراج رخصة عمومي للسعوديين.
- وأيضاً شروط استخراج رخصة قيادة عمومي ثقيل للسعوديين.
- شروط القبول في الأدلة الجنائية السعودية.
- اضرار تغيير المهنة من طالب الى متسبب.
- كيفية تجديد رخصة القيادة المؤقتة.
تملُّك العقار لغير السعوديين في مكة
طرحت وزارة الاستثمار في المملكة العربية السعودية مشروع تعديل نظام تملك العقار في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
إذ يتضمن جواز تملك الأفراد غير السعوديين للعقار في مكة المكرمة والمدينة المنورة بالاستناد إلى لائحة سوف يتم إصدارها لاحقاً.
ولابد من الإشارة إلى أنه سيتم إصدار نظام تملك العقار لغير السعوديين بأمر من رئيس مجلس الوزراء.
كما سيتم إصدار لائحة تنظيم حق الانتفاع في كل من المدينتين مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وفي الواقع، توضح التعديلات أنه يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة في المملكة أن تمتلك المقر الرئيسي، بالإضافة إلى مقر السكن لرئيسها ولأعضائها.
ويحدث ذلك بشرط الحصول على ترخيص من قبل وزارة الخارجية.
ومن الضروري معرفة أن مشروع تعديل نظام تملُّك العقار لغير السعوديين يبين أنه لا يجوز ولا يسمح بأي طريقة غير الميراث اكتساب حق الانتفاع أو التملك على عقار يقع ضمن حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأفراد المحظور عليهم دخولها.
يتوجب أن لا يخل تطبيق هذا القانون والنظام بما يلي:
- يشترط ألا يخل تطبيق النظام باكتساب حق عيني أصلي او حق الملكية على عقار عن طريق الميراث.
- عند تطبيق النظام الجديد، يتوجب ألا يخل بالمزايا المنظمة لأجل تملك العقار للأفراد مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي.
- كما يتوجب ألا يخل النظام بالقوانين وبالآراء السامية وبقرارات مجلس الوزراء التي تمنع التملُّك في بعض المواقع.
- كما يحظر هذا النظام والقانون على كتاب العدل توثيق أي عمل أو تصرف لا يتفق مع أحكام وقواعد هذا النظام.
- إضافةً إلى أنه يشترط ألاّ يخل تطبيق النظام بالمزايا وبالحقوق التي تتضمنها القوانين والتنظيمات الخاصة ذات الصلة.
ولا يفوتنا أن ننوه بأنه يتم العمل بهذا النظام بعد 90 يوم من تاريخ نشره، أي يتم إصدار لائحة خاصة بهذا النظام، وكما ذكرنا أعلاه، تكون بأمر من رئيس مجلس الوزراء.
إن كنت ترغب في معرفة المزيد من التفاصيل عن الاستفسار التالي هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار.
فعليك الاتصال مع محامون ومستشارون مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
ومن الضروري معرفة أن النظام الجديد يستهدف الأفراد الطبيعيين والأفراد الاعتباريين غير السعوديين وغير المقيمين والمقيمين، إضافةً إلى مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
والجدير بالذكر أنه يهدف إلى زيادة مساهمة القطاع بناتج المحلي الإجمالي بالسعودية.
كما يهدف إلى تعزيز التنمية الاقتصادية، وأيضاً إلى تنشيط السياحة، ولتحقيق التوازن بين الطلب والعرض على العقارات.
وهكذا نكون قد بينّا لكم تملك العقار لغير السعوديين في مكة، وشرحنا هل يحق لزوجة المواطن تملُّك عقار.
أما في الفقرة التالية والأخيرة من مقال اليوم، سوف نتحدث عن إجراءات تملُّك بيت لزوجة المواطن.
إن كان لديك مشكلة أخرى، يمكنك طلب المساعدة من أحد المحامين:
- محامي خلع وطلاق.
- محامي حضانة بالرياض.
- وكذلك محامي متخصص في القضايا الجنائية.
- محامي تنفيذ أحكام.
- محامية احوال شخصية الرياض.
- محامي تعويضات بالرياض.
إجراءات تملُّك بيت لزوجة المواطن
كالعديد من الأسئلة والاستفسارات التي يتم طرحها إلى موقعنا الإلكتروني على شبكة الانترنت، فإن من هذه لاستفسارات ما هي إجراءات تملُّك بيت لزوجة المواطن في السعودية؟
والإجابة هي أن العقار بشكل عام عبارة عن كل شيء ثابت ولا يمكن نقله، أي المباني، الأراضي، الخ….
وعند شراء أي عقار يجب معرفة الشروط والإجراءات اللازمة حتى تتمكن من شرائه.
فإذا كنت تقيم داخل المملكة العربية السعودية، فإن إجراءات تملك عقار لزوجة المواطن السعودي تختلف عن إجراءات تملك عقار للوافد.
كما تختلف عن إجراءات تملك عقار للمواطنين السعوديين، وهكذا دواليك.
ومن هذا المنطلق، يكون لزوجة المواطن السعودي مجموعة من الحقوق في حال كان لديهم تصريح زواج وفي حال كانت مقيمة ضمن المملكة العربية السعودية.
ومن الحقوق التي تُمنَح لها (يسمح لها بتملك عقار، بإمكانها العمل في القطاع الخاص، كما يُمنَح لها الإقامة الدائمة وغير ذلك من الحقوق).
فإذا كانت زوجة المواطن السعودي ترغب في تملك بيت ضمن الأراضي السعودية فإنه يوجد مجموعة من الإجراءات الضرورية واللازمة والتي يجب اتباعها.
أربعة إجراءات هي على النحو الآتي:
- في البداية، يتوجب تقديم الاثباتات والوثائق المتعلقة بعقد البيع إلى الجهة المسؤولة والمختصة بهذا الموضوع.
- إذ أن الجهة المختصة تقوم بإرسالها إلى الداخلية.
- وعند البدء بالعمل بهذه الإجراءات، فإنّ الأمر قد يستغرق شهرين.
- وبعد ذلك، يتم التواصل مع الشخص الراغب بتملُّك العقار وحصوله على الموافقة، ومن ثم تمليكه العقار الراغب به.
هناك عدة شروط وإجراءات لتملُّك الأجانب للعقار داخل المملكة العربية السعودية، ويشترط على المستثمر الأجنبي القيام بها، وهذه الإجراءات كالتالي:
- يشترط حضور كل من أطراف العقد المشتري والبائع، أو حضور من ينوب عنهم بتوكيل قانوني موثَّق، وذلك مع تقديم بطاقة الهوية القومية أو جواز السفر.
- تقديم جميع الأوراق والوثائق الرسمية الخاصة والمتعلقة بالعقار، وأولهم أصل صك الملكية.
- يجب تحديد طريقة الدفع المسجلة.
- كما يجب تقديم مستند التجزئة للعقار إذا كان العقار جزء من وحدة سكنية.
- إضافةً إلى تقديم مستند بموافقة من قبل الجهات المختصة (وزارة الخارجية، وزارة الداخلية، الهيئة العامة للاستثمار).
وهكذا نكون قد تحدثنا لكم عن إجراءات تملك بيت لزوجة المواطن و هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار .
وفي ختام مقالنا لهذا اليوم والذي هو بعنوان هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار في السعودية؟
نكون شرحنا لكم من خلاله مجموعة من المعلومات عن تملك العقار لغير السعوديين، وكما سلَّطنا الضوء على الشروط والإجراءات القانونية التي يجب توافرها.
لمزيد من التفاصيل، ما عليك إلاّ أن تتواصل مع أحد المحامين أو مستشارين مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
والذي بدوره سيقدم أفضل الخدمات والنصائح القانونية وفقاً للأنظمة المتبعة في المملكة.
فيديو توضيحي
المراجع والمصادر:
مقالات أخرى مهمة أنصحك بالاطلاع عليها:
- تحليل الترقية للعسكريين.
- عقوبة الهروب من التحليل.
- نقل تصريح سلاح متوفى السعودية.
- أحكام المخدرات الجديدة في السعودية.
- أنواع الأسلحة المسموح بترخيصها في السعودية.
- عقوبة الطعن بالسكين في السعودية.
- عقوبة حمل سلاح غير مرخص في السعودية.
- دفع الصائل في النظام السعودي.
- تجنيس السوريين في السعودية.
- تقديم طلب تجنيس في السعودية.
- حق الدفاع عن النفس في القانون السعودي.
حسين الدعدي محامٍ ومستشار قانوني حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة ام القرى. لديه معرفة وخبرة واسعة في مجالات قانون الشركات والتقاضي المدني وقانون العقود. يساعد عملائه على تجاوز تعقيدات القانون من أجل حماية مصالحهم.
