أطلقت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عدة خدمات إلكترونية من خلال منصة ناجز، وإحدى هذه الخدمات خدمة تحديث الصكوك. ومن خلال هذه الخدمة يتمكن صاحب الصك العقاري من تحديث الصكوك القديمة بشكل إلكتروني، وكذلك الاستعلام عمّا يحتاج من الصكوك دون تكلف عناء التوجه إلى مقرات وزارة العدل. وفي مقالنا هذا سوف نقوم بإرشادك عزيزي القارئ عن طريقة تحديث الصكوك في جدة.
في البداية عليك أن تعلم أن الصك هو ورقة مالية تثبت لحاملها ملكيته لعقار ما، وعليه يمكن لمن يحمله أن يتصرف بالطريقة التي تناسبه بهذا العقار أي بيعه أو تأجيره أو استخدامه، وما إلى ذلك من حقوق الملكية. وقد ارتأت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إطلاق الصك بطريقة إلكترونية عوضاً عن الصكوك العقارية التقليدية. فهي تحمل ذات الامتيازات وتم تشريعها من الشريعة الإسلامية، بغاية الحد من التزوير، ومن أجل المحافظة على حقوق الملكية، وحقوق الورثة أيضاً.
هل تبحث عن استشارة قانونية بخصوص طريقة تحديث الصكوك في جدة؟ اضغط هنا للتواصل معنا.
جدول المحتويات
طريقة تحديث الصكوك في جدة في السعودية
تتم الخدمة عبر منصة ناجز حيث أتاحت هذه الخدمة لكافة المواطنين للتخفيف عن المواطنين عناء التوجه إلى مقر أمانة محافظة جدة. إذ يمكن لصاحب العقار أو وكيله القانوني إدخال معلومات الصك العقاري المراد تحديثه عبر منصة ناجز الرقمية من خلال الخطوات الآتية:
- توجه إلى موقع أمانة محافظة جدّة الرسمي الإلكتروني.
- اختر أيقونة الخدمات الإلكترونية في الجهة اليسرى أعلى الموقع.
- اختر الدخول للخدمات العدلية الإلكترونية إما عن طريق نفاذ أو أبشر. وفي حال اخترت نفاذ أدخل رقم بطاقة الأحوال أو الإقامة. أما إن كنت اخترت أبشر أدخل الرقم الوطني أو اسم المستخدم والرمز المرئي المعروض أمامك بالإضافة إلى كلمة المرور.
- اضغط زر تسجيل الدخول.
- تصلك رسالة نصية برمز تحقق، إن كنت قد استخدمت أبشر أدخله، واضغط على زر التأكيد للمتابعة.
- اختر العقارات من ضمن الخيارات المتاحة أمامك.
- انقر زر تحديث صك عقاري.
- بعد قراءة الأحكام والشروط اضغط زر موافق.
- انقر فوق تقديم طلب جديد لإكمال تحديث الصكوك.
- الآن عليك كتابة المعلومات الشخصية لمقدم الطلب، سواء كنت المالك أو الوريث أو الوكيل وهي بالشكل الآتي:
الاسم الكامل.
رقم الهوية الشخصية.
نوع الهوية.
تاريخ الميلاد.
نسبة الملكية. - ثم عليك تعبئة البيانات الخاصة بالصك كما يلي:
رقم الصك.
مصدر الصك.
تاريخ الصك بالتاريخ الهجري.
مساحة العقار.
قيد الصك (وقف – وصية – رهن).
قم برفع صورتين أمامية وخلفية للصك.
أضف في اسم الحي “جدّة”. - اضغط حفظ ومتابعة.
- التأكيد على صحة المعلومات التي قمت بإدخالها.
- اختر خيار إرسال الطلب لكتابة العدل.
- انقر موافق بعد قراءة الرسالة الظاهرة.
- اكتب رقم الهاتف.
- انقر زر متابعة إرسال الطلب.
- سوف يتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل.
هنا عليك انتظار الطلب لحين قبوله و بهذا تكن قد أنجزت طلب جديد من أجل تحديث الصك العقاري.
كيفية الاستعلام عن تحديث الصك العقاري إلكترونياً
بعد أن تعرفت على طريقة تحديث الصكوك في جدة، فمن المهم متابعة الطلب والاطلاع على أي تحديث يتم من قبل الوزارة. إذ يمكنك متابعة الطلب من خلال هذه الخطوات البسيطة:
- في البداية ادخل إلى موقع أمانة محافظة جدة السعودية.
- انقر على خيار الخدمات الإلكترونية.
- من اختر كتابات العدل.
- مرة أخرى قم باختيار خيار كتابات العدل.
- اضغط على خيار الاستعلام عن الصك العقاري.
- اختر خيار الدخول إلى الخدمة.
- فم باختيار خيار الاستعلام بالهوية ورقم الصك.
- أدخل رقم هوية صاحب الصك.
- أدخل تاريخ الصك.
- انقر على زر استعلام.
- ستظهر أمامك كافة التفاصيل المتعلقة بالصك.
هل يمكنني معرفة رقم الصك القديم من خلال منصة ناجز؟
بكل تأكيد، يمكنك ذلك من خلال اتباعك للخطوات المدرجة أدناه:
- بعد الدخول إلى منصة ناجز.
- قم بالدخول من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اضغط على خيار الخدمات الإلكترونية.
- اختر خيار عقارات.
- اختر خيار التحقق من الصك العقاري.
- قم بإدخال المعلومات الخاصة بمالك الصك العقاري.
- ستظهر أمامك كافة التفاصيل المتعلقة بالصك رقمه، تاريخه وما إلى هنالك.
ميزات خدمة تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً
لخدمة تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً العديد من الميزات، وتتمثل فيما يلي:
- الصكوك العقارية الإلكترونية دقيقة وموثوقة.
- توفر الصكوك العقارية الإلكترونية الحماية من عمليات التزوير في المعلومات المسجلة بها.
- توفر الوقت والجهد، فإصدار الصكوك العقارية الحديثة بطريقة إلكترونية لا يتطلب التوجه إلى مكاتب أمانة محافظة جدة.
- سوف يختفي أي شك بمصداقية الصكوك بعد القيام بتحديثها عبر منصة ناجز الإلكترونية.
طريقة استخراج صك إلكتروني بدل القديم
لن نتوقف في حديثنا عند طريقة تحديث الصكوك في جدة، بل سنزودك أيضاً بمعلومات طريقة استخراج صك إلكتروني بدل القديم:
- أولاً: قم بتسجيل الدخول في موقع بوابة أمانة محافظة جدة السعودية.
- ثانياً: أدخل المعلومات المطلوبة بشكل دقيق.
- ثالثاً: الضغط على خيار تحقق.
- رابعاً: النتيجة سوف يتم عرض رقم الصك المطلوب.
كيفية طباعة صك عقاري محدث
عقب تقديم طلب تحديث صك عقاري إلكترونياً، يمكنك طباعته وذلك عبر اتباع الخطوات الآتية:
- قم بتسجيل الدخول في موقع بوابة أمانة محافظة جدة السعودية.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- انقر خيار كتابات العدل.
- اضغط على خدمة الاستعلام عن الصك العقاري.
- اختر خيار الدخول على الخدمة.
- قم بتحديد رقم الصك وتاريخه.
- انقر على خيار الاستعلام.
- ستندرج أمامك تحتوي على شاشة تتضمن قراءة نص الصك.
- انقر على الرسالة ثم أدخل المعلومات المطلوبة: رقم الهوية الشخصية لصاحب الصك، ونوع الهوية، وتاريخ الميلاد.
- اخر زر التالي.
- سيتم إرسال رمز سري عبر منصة أبشر على رقم الجوال المرتبط.
- قم بكتابة الرمز السري في مكانه المخصص.
- إنقر على خيار طلب عرض الصك.
- سوف يتم عرض الصك في الصفحة
- قم بالنقر على خيار طباعة الصك.
- سيتم طباعة نسخة من الصك وتحميله، كما يمكنك حفظه.
شروط إصدار صك بدل تالف
يجب توفر عدة شروط بغاية إصدار صك بدل تالف، وهي كالتالي:
- أن يقوم صاحب الصك بتقديم إقرار بضياع الصك العقاري.
- عدم توفر نسخة من الصك العقاري التالف لدى المالك صاحب العقار.
- يجب التوقيع بغية الحصول على الصك الجديد.
- قيام صاحب الصك بتقديم الطلب في هيئة أمانة محافظة جدة.
الشروط الواجب مراعاتها من أجل تحديث الصكوك عبر منصة ناجز الإلكترونية
وضعت أمانة محافظة جدة في المملكة العربية السعودية مجموعة شروط يجب توفرها من أجل تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً، وتشتمل هذه الشروط على الآتي:
- معرفة مقدم الطلب برقم العقار المطلوب تحديث الصك الخاص به.
- الاتصال بأمانة محافظة جدة من أجل الحصول على الصك العقاري القديم، بغية التأكد من معلومات الصك.
- معرفة اسم ورقم مخطط الأرض التي تم إنشاء العقار عليها، والذي تم تسجيله في الصك العقاري.
- معرفة رقم السجل الوطني الخاص بمالك الصك العقاري المطلوب تحديثه.
هل من وسيلة للتواصل مع منصة ناجز الإلكترونية؟
نعم بكل تأكيد يمكنك ذلك مباشرةً من خلال إحدى وسائل التواصل التالية:
- من خلال رقم الهاتف 1950
- من خارج السعودية يمكنك التواصل عبر الرقم 966920001950.
- من خلال المراسلة عبر البريد الإلكتروني [email protected].
أسئلة شائعة حول طريقة تحديث الصكوك في جدة
لنتعرف معاً على أهم الأسئلة الشائعة حول طريقة تحديث الصكوك في جدة:
بعد أن تعرفنا على طريقة تحديث صك عقاري في جدة، وإطلاعك على كافة التفاصيل الواجب عليك معرفتها عند تقديم هذا الطلب، عليك أن تتذكر دائماً أن تدخل كافة البيانات الشخصية الخاصة بمالك العقار، وكذلك المعلومات الخاصة بالعقار نفسه بشكل صحيح، والتأكد من صحة البيانات لأن أي خطأ في الطلب يؤدي لرفض الطلب.
نقترح عليك قراءة استشارات قانونية عقارية في الرياض، وكذلك هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار؟ وإذا احتجت أي استشارة قانونية، بإمكانك التواصل مع محامي مختص في العقار، أو مع مستشار قانوني عقاري من مكتب الصفوة للمحاماة.
كان عنوان مقالتنا لليوم: طريقة تحديث الصكوك في جدة 2023 مع الخطوات بالتفصيل.
حسين الدعدي محامٍ ومستشار قانوني حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة ام القرى. لديه معرفة وخبرة واسعة في مجالات قانون الشركات والتقاضي المدني وقانون العقود. يساعد عملائه على تجاوز تعقيدات القانون من أجل حماية مصالحهم.
