مستشار عقاري خبير يمكن أن يكون الفارق بين صفقة ناجحة وخطوة غير محسوبة في سوق العقار المتغيّر. سواء كنت ترغب في شراء عقار جديد، أو بيع ممتلكاتك بأفضل سعر، أو تسوية نزاع عقاري معقّد، يساعدك المستشار العقاري على فهم الجوانب النظامية والمالية للعقار، وتحليل المخاطر، واختيار الخيار الأكثر أمانًا وربحية بما ينسجم مع أهدافك واستثماراتك على المدى الطويل.
لا تتردد بالتواصل معنا عبر النقر على زر واتساب أسفل الشاشة
جدول المحتويات
ما المقصود بمستشار عقاري
المقصود بـ مستشار عقاري هو شخص متخصص يقدّم لك الرأي المهني والنصيحة المحايدة في كل ما يخص العقارات، دون أن يقتصر دوره على البيع والشراء فقط مثل بعض السماسرة.
خبير في السوق العقاري يملك معرفة بالأسعار، والأنظمة، والعقود، والفرص الاستثمارية، ويعمل على توجيهك لاتخاذ القرار الأفضل حسب ميزانيتك وأهدافك.
أهم ما يقدّمه المستشار العقاري
تحليل الأسعار وقيمة العقار (هل السعر مبالغ فيه أم مناسب؟).
تقييم جدوى الاستثمار (هل هذا العقار مناسب للتأجير؟ للعائلة؟ لإعادة البيع؟).
شرح المخاطر المحتملة قبل الشراء أو البيع.
مراجعة الشروط الأساسية في العقود من زاوية عملية وتجارية (مع إمكانية إحالتك لمحامٍ مختص عند الحاجة القانونية الدقيقة).
مساعدتك في اختيار المنطقة أو المشروع الأنسب حسب هدفك (استثمار – سكن – تجارة).
الفرق بين مستشار عقاري وسمسار/وسيط عقاري
السمسار/الوسيط: غالبًا يركّز على إتمام الصفقة ويحصل على عمولة منها.
المستشار العقاري: يركّز على مصلحتك أنت، ويحلّل ويقارن بين الخيارات، وقد يتقاضى أتعابًا ثابتة مقابل الاستشارة، وليس بالضرورة أن يكون مرتبطًا بصفقة معيّن
أيضا قد يهمك:
مستشار عقاري بالرياض لتقديم الاستشارة القانونية
إذا كنت ترغب بأن يحصل على خدمة استشارة قانونية في مجال العقارات بحال شراء شقق سكنية منزل أرض أو أي من العقارات الملك الأخرى .
من أهم مستشار عقاري محترف ومتخصص و ذو خبرة في العقارات و الاستثمار ضمن مدينة الرياض أو مكة.
وفي أي ساعة من ساعات اليوم وذلك لتقديم الاقتراحات و الاستشارات القانونية لمن يريد دخول مجال الاستثمار و السوق العقاريه.
وإن واجهتك نزاعات أو أي مشكلات على لجان العمارات و الإسكان و ترغب بحلها و الحفاظ على حقك من الضياع وفقا لما يقتضيه العدل كل ما يتوجب أن يقوم به الشخص.
هو التوجه للفريق القانوني ضمن مكتب أفضل محامي ومستشار خبير ومتخصص في مدينة الرياض.
والذي يضم أفضل مستشار قانوني عقاري بالرياض من أجل تقديم الاستشارات
القانونية السعودية والذي سيكون المتحدث القوي باسم الموكل في المحكمة بحال رفع دعوى.
فإذا كنت حذر ولجأت لـ محامي مختص في العقار لديه الخبرة و الكفاءة لتحصل على عدة استشارات قانونية مهمة في مجال العقارات و البناء وكل ما يتعلق في الإعمار والإسكان.
فإنك ستتفادى تلك العقبات من خلال تطبيق استشارة قانونية يقدمها خبير ويقيك الكثير من الخسارات فيما بعد.
كما وأن استشارة تصل مدتها إلى ساعة سوف تحميك من العقبات التي تحتاج إلى ساعات و أيام عدة من الكد.
ومن الجدير بالذكر هو أن اليوم ستجد العديد من الاستشارات القانونية في المجال العقاري الخاصة بقضايا الإسكان وعملية التمليك و التأجير و الاستثمار بمختلف مناطق السعودية.
وكل ذلك يتم من خلال متابعة مستشار محترف ومتخصص في الأعمال العقارية ضمن فريق العمل في مكتبنا.
ماذا تنتظر إن كنت من مكة أو الرياض أو أي مدينة أو منطقة في السعودية وكنت تحتاج أو تريد محامي عقاري بالرياض نبيل و محترف يتولى عنك العمل.
و مهمة رفع الدعاوى ضمن المحكمة حتى آخر درجات التقاضي.
أيضا قد يهمك:
مهام المستشار العقاري
ما هي مهام المستشار العقاري وما الذي يقوم به المحامي العقارى في مكتب أفضل محامي في الرياض و لماذا يجب اختيار مستشار عقاري كل تلك الأسئلة سنجيب عليها الآن بشكل مفصل.
في الواقع إن المستشار العقاري هو المسؤول عن العديد من مهام العملاء ومن أبرز وظائف و
مهام المستشار العقاري في مكتبنا ما يلي:
- مستشار عقاري قانوني ضمن مكتب افضل محامي يتولى المسؤولية في تقديم العقارات والشقق السكنية و العقارات الاستثمارية للعملاء بصورة مقنعة للطرف الأخر .
- يقوم محامي في تقديم المساعدة لكل أصحاب العقارات السكنية الملك و الاستثمارية .
وأيضا للمستأجرين من صياغة العقود و رفع الدعاوى وفق الشروط التي نص عليها القانون. - ويعمل على الترويج للممتلكات من شقق و منازل و أبنية بواسطة وسائل الإعلام المتنوعة فيس بوك تويتر انستتغرام وغيرها.
- ويعمل مستشار عقاري في السعودية على تقديم المتطلبات للعملاء تبعا لميزانيتهم الخاصة.
إذ أنه ذو خبرة عملية.
ويمكنه تقديم أفضل خدمة وأفضل عمل من خلال تقديم عرض يناسب العميل ، ويناسب الميزانية التي قام بوضعها.
وأيضا.
- يقوم مستشار عقاري ضمن مكتب محامي ومستشار قانوني في التحقق من كافة البيانات والمعلومات الخاصة في عقار ما.
إضافة لمراجعتها بصورة تفصيلية مع العميل بخصوص مختلف الشروط الخاصة بالاتفاقيات والإيجارات. - أيضا إحدى مهام مستشار عقاري في افضل مكتب محاماة في السعودية هي القيام في تعريف العملاء على كل ما هو جديد في سوق العقار الإسكان.
- ويعمل أيضا على تقديم ضمانات تخص فحص العقارات والممتلكات السكنية بصورة دورية بحال دعا الأمر لذلك.
- فإن كنت بحاجة لأي من تلك الخدمات أو الاعمال مما يتعلق في المجال العقاري فأبواب استشاري عقاري في السعودية مفتوحة على مصرعيها لاستقبالك و تقديم كل ما تريد وحسب الطلب.
إضافة إلى العديد من الأعمال و الاستشارات التي يتم تقديمها من قبل استشاري عقاري إلى كافة الجهات بحال دعا الأمر ذلك.
ويجب التنويه إلى أن مكتب افضل محامي و مستشار عقاري في السعودية ليس لديه فرع واحد فقط بل لديه فروع عدة بالعاصمة الرياض و مكة و جدة.
كما نستقبل موكلين من مختلف الدول والمدن منها ( تركيا دبي الشارقة و كافة الامارات العربية )
حيث يقوم مكتب محامي محترف باستسلام عدد كبير من مهام و أعمال تحقق سعادة للعملاء مما يزيد سعادتنا نظرا لتحقيق العدل من جهة و زيادة خبرتنا من جهة أخرى.
أيضا قد يهمك:
يجب عليك إكمال طلبك لدى المستشار العقاري
مستمرين في حديثنا حول كيفية اختيار مستشار في العقارات السعودية وسنتحدث عن طريقة التسجيل في خدمة المستشار العقاري.
وكيف يجب على كافة الأشخاص إكمال الطلب لدى المستشار العقاري كي يتسنى القيام بذلك بكل يسر وسهولة ودون أن تجد أي صعوبة او أي من العقبات.
في الواقع لقد أصبح بإمكان مستفيدي برنامج سكني المدرجين على قوائم الانتظار.
الاستفادة من خدمة المستشار العقاري للتسجيل بالبرنامج الجديد.
بحيث يمكن التسجيل في خدمة المستشار العقاري عن طريق ست قنوات رئيسية يكون توافراها حسب الآتي بحيث
يمكنك اختيار الطريقة التي تناسبك:
- الموقع الإلكتروني.
- أو حتى تطبيق الهاتف الخاص في صندوق العقاري.
- أيضاً المستفيد يمكنه زيارة أحد فروع الصندوق الـ 35 المنتشرة بكل منطقة و مدينة في المملكة العربية السعودية.
وزيارة كل من المعارض التي يتولى قيامها صندوق عقاري السعودية بالمراكز التجارية ما بين فترة وأخرى. - ومواقع مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء وفلل وزارة الإسكان.
- إضافةً للتوجه إلى مكاتب الوساطة العقارية.
- أو حتى الاتصال على مركز العناية بالمستفيدين (199088).
باتباعك لهذه الخطوات يمكنك التسجيل في خدمة المستشار العقاري وإكمال الطلب لدى المستشار العقاري.
أملين أن نكون قد قدمنا لكم طرق التسجيل بشكل مناسب لمن يريد و إلى كافة الأشخاص و المواطنين لأن ذلك و بكل تأكيد سيزيدنا سعادة.
فغايتنا هي تقديم أفضل الخدمات من خلال الفريق القانوني الذي يعمل في منظومة متكاملة طوال العام كي يقدم أفضل الخدمات للعملاء في السعودية.
ولذلك تواصل معنا عبر رقم محامي للاستشارة ولا تتردد بحال كنت تريد أفضل الخدمات القانونية من استشاري عقاري وقم في عرض قضيتك علينا واترك المهمة لنا.
عدم أهلية الإستحقاق في المستشار العقاري
يتساءل أحد المواطنين بحال ظهور رسالة تدل أنه لا يمكنه التسجيل في خدمات المستشار العقاري وكأنها تعمل بطريقة تكاد تكون خاطئة.
وذلك نتيجة عدم أهلية الإستحقاق في المستشار العقاري ؟ فما السبب في تلك الرسالة؟ وما الأسباب التي أدت لها؟؟؟وهل يجب انتظار ساعات أو أيام عدة من أجل إعادة المحاولة من جديد ؟
من خلال الموقع هذا ومن خلال أفضل استشاري عقاري سنوضح لكم ما أكد عليه مستشار عقاري وفق ما أشارت إليه وزارة الإسكان في حالة عدم الاستحقاق.
إذ أنه لابد من أن يتم أتباع الخطوات التالية لتكون خطواتك صحيحة وتتفادى ظهور رسالة عدم أهلية الإستحقاق في المستشار العقاري
وإن كنت ترغب بمعرفة تلك الخطوات تابع معنا
- عليك أن تقوم في التسجيل بمنصة أبشر.
- تدوين رقم الهوية الوطنية خاصتك ، وأيضا كلمة المرور.
- قم بالضغط علي الاستعلام حول عدم أهلية الاستحقاق ضمن خدمة المستشار العقاري ليظهر لك الأسباب التي أدت لعدم أهليتك.
كما يمكنك التواصل مع وزارة الإسكان، من خلال رقم خدمة العملاء الخاص بهم، وهذا الرقم الموحد بالنسبة لوزارة الإسكان وهو: 199090.
إضافة لذلك بإمكانك زيارة موقع وزارة الإسكان على تويتر من أجل التعرف على الأسئلة التي تبحث عن اجابه لها.
وكي تعرف كل المعلومات والأخبار الخاصة بوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، و تستطيع فيما بعد تسجيل الدخول إليها.
أو الاتصال على رقم محامي في الرياض أو أرقام محامين بالرياض للاستشارة القانونية.
أيضا قد يهمك:
صندوق التنمية العقاري
عليك أن تعلم عزيزي بأن صندوق التنمية العقاري يعنى في توفير وابتكار برامج التمويل المتنوعة والمتوازنة و المناسبة لشؤون المستفيد من كافة شرائح المجتمع.
وتحقيق التكامل مع وزارة الإسكان؛ من أجل تنفيذ برامجها التي ترتبط في المستفيد.
آلية عمل البرنامج العقاري:
يُعطى دعم البرنامج إلى الشخص المستفيد من بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة .
و يقدم صندوق التنمية العقاري مبلغ دعم شهري حيث يغطي أرباح تمويل عقاري بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى حسب مصفوفة الدعم.
كما يُحول المبلغ إلى حساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري الواجب عليه من جهة التمويل.
مستشار عقاري سيوضح لكم خيارات برنامج القرض العقاري:
شراء إحدى الوحدات السكنية التي تكون جاهزة للتقديم من خلال الطلب الاستحقاقي من التمويل السكني المدعوم من خلال منصة سكني.
أما فيما يتعلق بميزات خدمة المستشار العقارى:
- احتساب الدعم حيث يكون جزء لا يتجزء من دخل الشخص المستفيد.
- خاضع إلى برنامج ضمانات صندوق التنمية العقارية.
- إضافةً إلى إمكانية تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% حسب الشروط التي تتعلق في خدمة تخفيض الدفعة المقدمة.
- إمكانية تغير القسط (رفع أو خفض).
الشروط الأساسية في تخفيض الدفعة المقدمة:
- أن تكون سعر الوحدة 800 ألف أو أقل .
- أن يكون العقار هو المسكن الأول.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا مستشار عقاري بالرياض مختص محامي شاطر بصندوق التنمية العقارية في السعودية إن أردت أن تعرف المزيد حول ما ذكرناه أعلاه يمكنك أن تتواصل معنا عبر واتساب بزاوية الموقع الرسمي لمكتبنا. ولذلك وبحال كنت تحتاج محامي الرياض ليقدم لك أي من الخدمات
أو الاستشارات العقارية أو أعمال التحكيم والتوثيق اتصل بنا من أجل الاجتماع مع محامي رخيص ويكون من أفضل المستشارين والمحامين العقارات في السعودية.
المصادر
- الهيئة العامة للعقار – صفحة الأنظمة واللوائح والأدلة
حسين الدعدي محامٍ ومستشار قانوني حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة ام القرى. لديه معرفة وخبرة واسعة في مجالات قانون الشركات والتقاضي المدني وقانون العقود. يساعد عملائه على تجاوز تعقيدات القانون من أجل حماية مصالحهم.