بالنسبة لمقال شروط استخراج رخصة ترميم، فإنه مما لا شك فيه أن المنطقة الجغرافية التي تقع المملكة العربية السعودية ضمنها.
والظروف المناخية والعوامل البيئية لها دور في تعرض الكثير من المباني للتلف.
والذي يجعل من الضروري القيام بإجراءات الترميم بهدف الحفاظ عليها من الانهيار.
ولكن حتى تستطيع القيام بأعمال الترميم هذه ينبغي عليك الحصول على رخصة ترميم، فكيف يتم الحصول عليها وما هي شروط استخراج رخصة ترميم؟
إذ يسعى الكثير من الأشخاص لترميم منازلهم أو محلاتهم التجارية.
بسبب تعرضها لمشاكل قد تؤدي إلى انهيارها وتسببها بالكثير من الأضرار.
ولكن حتى لا يتم ذلك بشكل عشوائي فقد أقر أنه يجب على أي شخص استخراج رخصة ترميم مصدقة.
وذلك قبل شروعه في ترميم أي مبنى وذلك بعد إتمامه لجميع شروط استخراج رخصة ترميم مبنى.
ويعود السبب في ذلك إلى حرص الحكومة في المملكة العربية السعودية على تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم قبل البدء بها.
وذلك لعدة أسباب، أهمها عدم القيام بإجراءات الترميم من قبل المواطنين بشكل عشوائي.
نظراً لمخاطرها المتعددة ولهذا فقد تم وضع مجموعة شروط استخراج رخصة ترميم حتى يتم ذلك بشكل صحيح لا يعرض المقدم عليها للمسائلة القانونية.
فما هي رخصة الترميم في السعودية؟ وما هي شروط استخراج رخصة ترميم؟
وما هي الكيفية التي يتم من خلالها تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم في المملكة العربية السعودية؟
تابع معي هذا المقال للحصول على جميع هذه الإجابات.
جدول المحتويات
ما معنى رخصة الترميم؟
قبل الإجابة على سؤال ما هي شروط استخراج رخصة ترميم؟
ينبغي علينا التعريف بما هي رخصة الترميم في المملكة العربية السعودية.
رخصة ترميم الأبنية بشكل بسيط هي وثيقة قانونية يتم طلبها من الحكومة.
ويحق لمن يقوم باستخراجها القيام بـ أعمال الصيانة والترميم والإصلاح لمبنى خاصة به في المملكة العربية السعودية.
ويتعين ذلك على كل مواطن في المملكة قبل الشروع في هذا العمل وإلا تعرض للمسائلة القانونية.
كما وتحمل نتيجة أي أذى أو خطر يتم بسبب أعمال الترميم.
ويوجد العديد من الأسباب لعدم سماح الحكومة في المملكة العربية السعودية بقيام الأفراد بمثل هذه الأعمال.
وذلك دون تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم والحصول عليها.
ومنها وجود هذه الأبنية في مناطق يوجد بها كثافة سكانية مما قد يؤدي إلى إلحاق الأذى بالأفراد.
وذلك في حال تم ذلك في ظروف وأوقات أو نوعية إصلاحات غير صحيحة ومناسبة.
أو لأن هذه الأبنية موجودة في مناطق لها أهمية دينية، وهذا شائع في المملكة العربية السعودية نظراً لقدسيتها الدينية الإسلامية.
نوعين من الإصلاحات التي يمكن للمواطنين القيام بها في شققهم السكنية بعد تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم:
- أعمال الترميم الكبيرة:
وتشتمل أعمال الترميم الكبرى التي يقوم بها الأشخاص في منازلهم في المملكة العربية السعودية بعد تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم وحصولهم عليها.
على أعمال البناء الجديدة كزيادة مساحة البناء أو تقليل مساحته عبر بناء جدران أخرى.
أو هدم بعض الجدران أو الخروج بطابق آخر.
أو القيام بإعادة تقسيم غرف المنازل والشرفات من الداخل بطرق أخرى مغايرة لما كانت عليه وما يشابه ذلك.
- أعمال الترميم الصغيرة:
وتشتمل أعمال الترميم الصغرى التي يقوم بها الأشخاص في منازلهم في المملكة العربية السعودية بعد تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم وحصولهم عليها.
على الأعمال البسيطة التي يمكن القيام بها بشكل سريع.
ومنها أعمال إضافة الجبس والرخام أو أعمال تغيير البلاط والسيراميك والأرضيات.
أو حتى تغيير شبكة الأسلاك الكهربائية أو شبكة التمديدات الخاصة بالمياه أو الصرف الصحي في المنزل.
قد يهمك:
- استشارات قانونية عقارية في الرياض.
- كيف اشتكي على مقاول في السعودية.
- هل يحق لزوجة المواطن تملك عقار؟
- مستشار عقاري.
- محامي مختص في العقار.
كيف استخرج رخصة ترميم؟
تسعى الحكومة في المملكة العربية السعودية بشكل دائم على القيام بأي إجراءات.
والتي من شأنها تعزيز كفاءة خدماتها وجعلها أسرع بما يضمن خدمة المواطنين وتيسير غاياتهم نظراً للحرص على راحة المواطنين في المملكة من خلال ذلك.
وتعد هذه الإجراءات من الخطوات التي تتبعها المملكة العربية السعودية بهدف تحقيق رؤية المملكة 2030.
والتي تقوم بشكل أساسي على محاولة الاستفادة من التكنولوجيا المتطورة.
وذلك بإدخالها في عمل المؤسسات الحكومية لتسهيل حصول المواطنين على جميع خدماتها بأقل جهد وأسرع وقت.
وهذا ما تسعى إليه جميع الوزارات في المملكة العربية السعودية.
ومن الجدير بالذكر أن وزارة الشؤون البلدية والقروية تعد من أبرز الوزارات في المملكة التي أقدمت على خطوات رائعة مفيدة.
ومدروسة بشكل جيد جداً لتقديم خدماتها بشكل إلكتروني للمواطنين.
إذ قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية بإطلاق منصة بلدي لتيسير عملية الحصول على خدماتها.
ومن الخدمات التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية من خلال منصة بلدي.
وهي خدمة استخراج المواطن لرخصة ترميم بناء خاص به في المملكة العربية السعودية.
14 خطوة لاستخراج رخصة ترميم بناء في السعودية:
كما ذكرنا سابقاً، فإن منصة بلدي هي منصة إلكترونية خدمية قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بافتتاحها.
وذلك لتسهيل حصول المواطنين على خدماتها بكل يسر وسهولة.
أما فيما يخص شروط استخراج رخصة ترميم بناء، فإنه يعتمد على كيفية استخراج رخصة الترميم.
ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة بلدي السعودية على الانترنت.
- القيام بعملية تسجيل الدخول إلى المنصة من قبل مالك العقار أو وكيل له بموجب عقد وكالة أو مفوض.
- اختيار أيقونة “الرخص الإنشائية”.
- ومن ثم اختيار أيقونة خدمة “إصدار رخصة ترميم مبنى“.
- ينبغي اختيار البلدية التابع لها بحسب المنطقة الجغرافية واختيار الأمانة المطلوبة.
- ومن ثم قم بإدخال جميع المعلومات المطلوبة “الاسم والرقم الوطني ورقم رخصة البناء الخاصة بالعقار وتاريخها”.
- قم بتحديد اسم المكتب الهندسي الذي سيقوم بأعمال الترميم.
- قم بإرسال طلب ترميم المبنى الخاص بك إلى المكتب الهندسي الذي قمت باختياره.
- ادخل بقية المعلومات والبيانات التي تم طلبها منك.
- بعد ذلك تأكد من تقديم جميع المرفقات الخاصة بطلب الترميم من المكتب الهندسي الذي قمت باختياره.
- ومن ثم قم بإرسال طلب استخراج رخصة الترميم إلى البلدية.
- قبل إرسال الطلب تأكد من صحة البيانات والمرفقات والموافقات الخاصة بالطلب.
- بعد اعتماد البلدية لطلب الحصول على رخصة الترميم ينبغي إصدار فاتورة السداد.
- قم بطباعة الطلب مباشرة من المنصة.
أنظر أيضاً:
- الحصول على رخصة دراجة نارية.
- شروط استخراج رخصة عمومي للسعوديين.
- عقوبة الابتزاز والتشهير في السعودية.
- عقوبة العنف ضد الأطفال في السعودية.
- كيف أشتكي على رقم مزعجني.
كم رسوم رخصة الترميم؟
كما ذكرنا سابقة فإن رخصة ترميم الأبنية في المملكة العربية السعودية هي وثيقة قانونية يتم طلبها من الوزارة من خلال منصة بلدي.
ويحق لمن يقوم باستخراجها القيام بأعمال الصيانة والترميم والإصلاح لمبنى خاصة به أو يملك وكالة بذلك في المملكة العربية السعودية.
ويتعين ذلك على كل شخص في المملكة قبل الشروع في أعمال الترميم.
وإلا تعرض للمسائلة القانونية وتحمل العقاب أو الغرامة التي تلحق بقيامه بالترميم دون تحقيق شروط استخراج رخصة ترميم.
ولكن عند الإقدام على إتمام شروط استخراج رخصة ترميم لمبنى في المملكة.
فإنه ينبغي دفع الرسوم المتعلقة بهذه الخدمة، وتجنباً لأي أخطاء يتم احتساب الرسوم بطريقة إلكترونية وتلقائية بناءً على المعلومات التي تم تقديمها.
إذ لا يمكن التعديل أو المفاوضة في قيمتها، ومن ثم يتم دفعها.
ولا يوجد رسوم ثابتة لقيمة استخراج رخصة ترميم إذ تختلف من مكان إلى آخر.
بحسب نوعية الإصلاحات وحجمها التي يقوم المكتب الهندسي بتحديدها.
ويتم دفع هذه الرسوم بشكل إلكتروني وذلك عن طريق البنك الذي يتعامل معه مقدم الطلب أو بالدفع باستخدام الصراف الآلي.
أقرأ أيضاً:
- سويت حادث والغلط علي 100 وماعندي تأمين.
- طريقة تصليح السيارة عن طريق التأمين.
- موظف حكومي واريد اجدد رخصة العمومي.
- كم تعويض إصابات الحوادث في السعودية.
- عقوبة حيازة المسكر بقصد الاستعمال.
شروط استخراج رخصة ترميم:
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية مجموعة من شروط استخراج رخصة ترميم لـ تنظيم عمليات الترميم والإصلاح في كافة المناطق في المملكة العربية السعودية.
إذ أنه من المفترض أن تتحقق كافة شروط استخراج رخصة ترميم على أعمال الترميم التي تقام على أراضي المملكة.
وهذه الشروط هي:
- الحصول على شهادة تثبت صلاحية الموقع لإعادة الترميم وعدم وجود أي مخالفة في ذلك نظراً لوجود بعض المناطق ذات الطابع الديني التي يمنع إعادة ترميمها بشكل حديث ويتم ذلك من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على الموافقة.
- الالتزام بجميع ما ينص عليه كود البناء في المملكة العربية السعودية وأي مخالفة لذلك يعرض الفاعل للمسائلة القانونية.
- الالتزام بما تم الاتفاق عليه في نظام البناء بالمخططات المقسمة التي تم اعتمادها في جميع مدن المملكة العربية السعودية.
- مراعاة بعض التنظيمات المتعلقة بالجهات الحكومية كالمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية والأمنية وغيرها.
- ينبغي أن يتضمن طلب استخراج رخصة الرميم المعلومات الشخصية المتعلقة بالمالك، بالإضافة إلى إرفاقه بإيصال تسديد رسوم الطلب والذي يحتوي على قيمة الرسوم والمعلومات المتعلقة بعنوان البناء وحدوده وصفاته.
- تقديم الأوراق التي تثبت ملكية البناء لصاحب الطلب “صورة عن سند الملكية”.
بعض الشروط الإضافية:
- الالتزام بنظام الارتدادات الموجود في فصل اشتراطات البناء الخاصة.
- الحصول على إفادة من المكتب الهندسي توضح فحصه للاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية وذلك الاتفاق مع صاحب المبنى ورئيس المكتب.
- الالتزام بشروط استدامة المباني في المملكة العربية السعودية، وخاصة المعايير المتعلقة بترشيد استهلاك المياه والطاقة وغيرها من متطلبات الأشخاص من ذوي الإعاقات والتقيد بشروط السلامة.
- الحصول على استمارة تدقيق متطلبات المباني الخاصة بالوحدات السكنية بحيث يتم فحصها من قبل المكتب الهندسي الذي تم اختياره.
- قبول أصحاب العمل على الالتزام لكافة الضوابط وشروط استخراج رخصة ترميم.
- إرفاق الطلب بمخططات الترميم التغيرية بصيغة PDF معتمدة من قبل المكتب الهندسي.
- في حال كان هناك تغيير في الشكل الخارجي أو زيادة مساحة البناء ينبغي الالتزام بشرط حد الجار.
ومن الجدير بالذكر أنه في حالة قيام مالك البناء ومقدم طلب الترخيص بمخالفة أي شرط من شروط استخراج رخصة ترميم السابقة الذكر.
فينبغي على المكتب الهندسي بتنبيهه إلى ذلك.
وفي حال قام المالك بالإصرار على المخالفة فيجب على المكتب الهندسي أن يقوم بالتوقف عن الإشراف على عملية الترميم وتقديم تقرير بالمخالفة للبلدية.
لأنه في حال قام المكتب الهندسي بالتغاضي عن المخالفة وعدم الانسحاب من الأشراف.
فإنه يعرض نفسه للمسائلة القانونية ودفع غرامة.
بامكانك الاطلاع على:
- عقوبة ضرب الأخت في القانون السعودي.
- ما هو البحث الجنائي السعودي.
- هل زوجة المواطن تعامل معاملة السعوديين.
- عقوبة الابتزاز الإلكتروني في السعودية.
نموذج رخصة ترميم
يتضمن نموذج رخصة الترميم مجموعة من البيانات المتعلقة بالمالك (الاسم، العنوان، رقم الهوية الوطنية).
بالإضافة إلى تحديد الجهة المُوجه إليها هذا الطلب.
بالإضافة إلى ذلك يجب تدوين عنوان العقار الذي يريد ترميمه.
وتحديد نوع الإصلاحات والأعمال المُقرر القيام بها في العقار مع تحديد أي تفاصيل عن جهة العمل.
كما يجب ذكر أي معلومات يجدها مُقدم الطلب ذات أهمية ويكون النموذج على الشكل التالي:
يوم.. الموافق لـ … / … / ….
من قبل:…………………
الساكن بـ: ……..………
الحامل لبطاقة الهوية رقم:………………
إلـــــــــــى السيد: ……..…………………..
الموضوع: طلب رخصة ترميم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تحية طيبة وبعد..
لي عظيم الشرف أن أتقدم إلى سيادتكم المحترمة بطلبي هذا.
راجياً منكم قبوله والموافقة عليه، ويتمثل طلبي في أنني أريد القيام بإنجاز بعض الإصلاحات والترميمات بمنزلي الكائن بـ:…………..
وهي كــما يلي:
ـ …………………………
ـ …………………………
وأنا بالطبع سأقوم باحترام جميع القوانين والشروط الموضوعة والخاصة بهذا العمل.
تقبلوا مني فائق الاحترام والتقدير.
التوقيع..
شاهد القراء أيضاً:
متطلبات رخصة الترميم
في حال كنت ترغب في ترميم منزلك وتجديد بعض الأمور فيه فإنك بحاجة لتحقيق شروط استخراج رخصة ترميم للحصول عليها في المملكة العربية السعودية.
ويأتي ذلك تجنباً لأي مخالفة تؤدي إلى مساءلة قانونية.
وذلك لإتمام جميع الإصلاحات اللازمة وعمليات الترميم بدون أي مشاكل.
وذلك بتقديم مجموعة من المستندات والوثائق المهمة.
لذلك وبعد تعرفنا على شروط استخراج رخصة ترميم ستكون بحاجة لمعرفة المستندات التي ينبغي تقديمها وإرفاقها بنموذج رخصة الترميم وهي:
- مستند يثبت أنك قد حصلت على مناقصة البناء.
- مستند يثبت معلومات البناء الذي تريد ترميمه.
- عليك الحصول على موافقة المكتب الهندسي.
- مستند يقوم بتوضيح جميع التعديلات وعمليات الترميم والإصلاح التي يريد صاحب المنزل تنفيذها.
- عليك إرفاق صور خاصة بالمنزل الذي سيتم إجراء الترميمات والإصلاحات فيه.
- صورة عن الخطة المساحية التي تثبت عدم حدوث أي تعديل في مساحة الشقة السكنية أو وجود ترخيص بذلك.
وحتى يتم الحصول على رخصة ترميم في المملكة العربية السعودية ينبغي على المكتب الهندسي الذي تم اعتماده للإشراف على عمليات الترميم والصيانة أن يقوم بتجهيز مجموعة من الوثائق وهي:
- الحصول على كروكي جديد في حال كانت رخصة البناء الخاصة بالعقار الذي يجب ترميمه صادرة من النظام القديم.
- تقديم صورة عن الصك الحديث والصك الأصلي القديم.
- صورة عن البطاقة الشخصية لمالك العقار الذي يريد ترميمه أو صورة عن الوكالة في حال قام المالك بتوكيل شخص آخر للقيام بذلك.
بالإضافة إلى صورة عن البطاقة الشخصية الخاصة بالوكيل.
- موافقة من المكتب الهندسي.
- ومن ثم يقوم الموظف في المكتب الهندسي بالدخول إلى نظام الخدمات الالكترونية الخاصة بالوزارة، وتسجيل الدخول عبر استخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بالمكتب.
- يجب أن يكون المكتب الهندسي الذي سيقوم بعمليات الإشراف على الترميم قيد العمل وغير موقوف من قبل الوزارة أو عليه أي مخالفات.
فيديو توضيحي
المصادر والمراجع:
- وزارة الأوقاف والشؤون والمقدسات الإسلامية.
- مشروع رؤية السعودية 2030.
- منصة بلدي الإلكترونية.
- الهيئة السعودية للمهندسين.
- المنصة الوطنية الموحدة.
حسين الدعدي محامٍ ومستشار قانوني حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة ام القرى. لديه معرفة وخبرة واسعة في مجالات قانون الشركات والتقاضي المدني وقانون العقود. يساعد عملائه على تجاوز تعقيدات القانون من أجل حماية مصالحهم.
